Az IASK által megvalósított KRAFT projekt 2022-ben a XXIV. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázaton különdíjat nyert.

A Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot 1997 óta rendezi a több mint 60 országban jelen lévő, párizsi székhelyű Nemzetközi Ingatlanszövetség, a FIABCI Magyar Tagozata. A pályázatot Magyarország vezető szakmai szervezetei, valamint az ágazatért felelős mindenkori minisztérium is támogatja.

A benyújtott pályázatokat minden évben rangos magyar és nemzetközi szakmai zsűri értékeli, mintegy 18–20 magyar és ugyanennyi külföldi szakember részvételével.

A díjazott projektek kiemelkedően magas szakmai színvonalat képviselnek. A magyar pályázaton elismerést nyert projektek jogosultságot szereznek a világ egyik legrangosabb nemzetközi ingatlanfejlesztési versenyén, a FIABCI World Prix d’Excellence pályázaton való részvételre.

Bár a KRAFT projekt 2022-ben magyarországi elismerésben részesült, abban az évben sajnálatos módon mégsem indulhatott a nemzetközi pályázaton. Ennek oka az volt, hogy a Masterplan kategória akkor még túl szűken értelmezte a településfejlesztés fogalmát ahhoz, hogy egy, a hagyományos várostervezés kereteit messze meghaladó projektet befogadjon.

A FIABCI Magyar Tagozatának kezdeményezésére a kategóriát azóta kibővítették. Ennek eredményeként a KRAFT projekt immár az új Masterplan and Town Development, azaz Masterplan és településfejlesztés kategóriában már indulhat.

KRAFT – több mint ingatlanfejlesztés

A KRAFT különleges és egyedülálló helyet foglal el a kortárs ingatlanfejlesztések között.

Első látásra úgy tűnhet, hogy a 2022-ben bemutatott projekt elsősorban öt műemléki védettségű épület felújításáról szól. Már önmagában egy ilyen program is jelentős teljesítmény lenne. A KRAFT azonban ennél lényegesen többet jelent.

Egy történeti épület érzékeny és gondos helyreállítása, eredeti építészeti elemeinek felkutatása és újjáélesztése önmagában is figyelemre méltó teljesítmény. Ha mindehez egy új, életképes és értelmes funkció társul, az tovább növeli egy ilyen fejlesztés jelentőségét.

Magyarországon szerencsére számos kiváló műemléki rekonstrukció valósult meg, amelyek történeti épületeket szállodák, lakófunkciók vagy kulturális intézmények számára teremtettek újra értékes és méltó környezetet.

A KRAFT azonban túlmutat ezen a jól ismert modellen.

Új szintre emeli a műemlékvédelem és a településfejlesztés gondolkodásmódját.

A KRAFT lényege nem egyszerűen a történeti épületek helyreállítása. A program Kőszeg átfogó és integrált fejlesztését célozza, amelyben a város történelmi, kulturális, oktatási, idegenforgalmi és művészeti öröksége egymással kölcsönhatásban, egymást erősítve fejlődik.

A program célja, hogy új életre keltse a múlt hagyományait és szellemi örökségét, miközben megteremti azt a fizikai és intézményi környezetet, amelyben ezek a hagyományok a jövőben tovább fejlődhetnek és új tartalommal gazdagodhatnak.

Ez a megközelítés egész Kőszeg jelentőségét és vonz erejét erősíti. Javítja a helyben élők életminőségét, hozzájárul a gazdasági fejlődéshez, erősíti a város turisztikai jelentőségét, és megteremti annak lehetőségét, hogy Kőszeg az oktatás, a kutatás és a művészetek fontos központjává váljon.

A helyi örökségtől a regionális fejlődésig

A KRAFT egyik további különlegessége, hogy víziója messze túlmutat Kőszeg közigazgatási határain.

A környező térség fejlesztése a program szerves részét képezi. Ez nem csupán a város tágabb környezetében található közösségek, intézmények és értékek aktív bevonását jelenti, hanem új regionális kapcsolatok és együttműködési hálózatok kialakítását is.

Ebben az értelemben a KRAFT nem pusztán fejlesztési projekt.

A KRAFT egy integrált, tudásalapú és az örökségre építő településfejlesztési modell.

Olyan innovatív megközelítés, amely méltó a magyar gondolkodás és szellemi teljesítmény nemzetközi hagyományaihoz. Ha ezen a területen létezne Nobel-díj, a KRAFT szemlélete minden bizonnyal méltó lenne arra, hogy az ilyen típusú innováció egyik példájaként említsük.

Miért Kőszeg – és miért alkalmazható a KRAFT máshol is?

Kőszeg bizonyos szempontból különleges helyszín a KRAFT koncepciójának megvalósítására.

A gazdag történelmi örökséggel rendelkező, magyar–osztrák határon fekvő város a rendszerváltást megelőző időszakban sajátos elszigeteltséget élt meg. Határ menti fekvése hátrányos helyzetet teremtett, és hozzájárult ahhoz, hogy a város fejlődése jelentős mértékben elmaradjon más térségekétől.

Éppen ez a történelmi háttér teszi Kőszeget különösen alkalmas helyszínné annak bemutatására, hogy milyen lehetőségeket kínál a KRAFT szemlélete.

Ugyanakkor a KRAFT nem kizárólag Kőszeg számára készült.

Módszertana és alapelvei más történelmi városokban is alkalmazhatók, különösen ott, ahol jelentős kulturális és épített örökség áll rendelkezésre, ugyanakkor új gazdasági, kulturális, oktatási és közösségi funkciókra van szükség ahhoz, hogy a múlt értékei összekapcsolódhassanak a jövő lehetőségeivel.

A KRAFT nemzetközi színtéren

A KRAFT program szélesebb jelentőségét felismerve a FIABCI Magyar Tagozata elkötelezett amellett, hogy a program nemzetközi ismertségét erősítse.

Meggyőződésünk, hogy a KRAFT jelentősége messze túlmutat egyetlen sikeres ingatlanfejlesztési projekten. Olyan, más történelmi városokban is adaptálható megközelítést kínálhat, amely a települések megújulását az örökségre, a tudásra, az innovációra és a közösségekre építi.

Ennek a nemzetközi jelenlétnek az első fontos lépései már megtörténtek.

A FIABCI szingapúri kongresszusán Miszlivetz Ferenc, az IASK főigazgatója mutatta be a KRAFT projektet a világ minden tájáról érkezett, több száz ingatlanfejlesztési szakember előtt.

Az előadás jelentős érdeklődést váltott ki. Ezt követően a FIABCI Elnöksége felkérte a FIABCI Magyar Tagozatát, hogy Magyarországon szervezzen szakmai programot.

A felkérésnek eleget téve átfogó szakmai rendezvényt szerveztünk, amelynek keretében részletesen bemutattuk a KRAFT projektet a nemzetközi résztvevőknek, többek között a FIABCI Igazgató Tanácsának Budapesten ülésező tagjainak.

A KRAFT programot a FIABCI európai elnökeinek budapesti találkozóján is bemutattuk.

Ezek a nemzetközi találkozások megerősítették meggyőződésünket, hogy mindent meg kell tennünk annak érdekében, hogy a KRAFT széles körű nemzetközi ismertségre tegyen szert, és hogy hasonló, integrált településfejlesztési programok más országokban is elinduljanak.

KRAFT – egy élő és folyamatosan fejlődő program

Fontos hangsúlyozni, hogy a KRAFT program 2022-ben nem ért véget.

A program azóta is folyamatosan fejlődik. Megkezdődött az egykori, hosszú ideje üresen álló MÁV Gyermekotthon épületegyüttesének felújítása.

A mintegy 8000 négyzetméteres épület és a hozzá tartozó 8 hektáros park a tervek szerint Nemzetközi Campussá alakul, amely a helyi, regionális és globális kutatások központjaként működhet.

A fejlesztés a KRAFT koncepciójának új dimenzióját teremti meg: olyan helyet hoz létre, ahol az oktatás, a kutatás, a kultúra és a nemzetközi együttműködés egymást erősítve kapcsolódhat össze.

Reményeink szerint ez a fejlesztés lehetővé teszi, hogy Kőszeg az oktatás, a kutatás és a kultúra fontos központjává váljon, miközben tovább erősíti regionális és nemzetközi szerepét.

A KRAFT végső célja tehát nem egyszerűen az épületek helyreállítása.

A KRAFT kapcsolatok helyreállítását és új kapcsolatok létrehozását jelenti: kapcsolatot múlt és jövő, örökség és innováció, a város és a régió, a helyi közösségek és a nemzetközi tudás világa között.

Ez teszi a KRAFT-ot többé egy sikeres ingatlanfejlesztésnél.

A KRAFT a történelmi városok fejlesztésének, jobb jövőjének egyik  példamutató, követendő modellje.

Írta: Gönczi László, a FIABCI Magyarország elnöke